சொந்த வீடா வாடகை வீடா? எது பெஸ்ட்? | Rent or Buy a House In Tamil

சொந்த வீடா, வாடகை வீடா? எது பெஸ்ட்? | Rent or Buy a House In Tamil

Rent or Buy a House In Tamil: வாடகை வீடு அல்லது சொந்த வீடு வாங்குவது என்பது பலர் தங்கள் வாழ்க்கையில் ஒரு கட்டத்தில் எதிர்கொள்ளும் ஒரு பெரிய முடிவு. தேர்வு செய்வதற்கு முன் ஒவ்வொரு விருப்பத்தின் நன்மை/தீமைகளையும் கவனமாகக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம். இந்த கட்டுரையில், வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதன் மற்றும் வாங்குவதன் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் மற்றும் இந்த முடிவை எடுக்கும்போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய சில காரணிகளை பற்றி ஆராய்வோம்.

வாடகை வீடு | Rent House 

ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதன் நன்மைகள்

நெகிழ்வுத்தன்மை: ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதன் முக்கிய நன்மைகளில் ஒன்று, அது அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது. நீங்கள் ஒரு சில மாதங்கள் அல்லது ஒரு வருடம் போன்ற குறுகிய காலத்திற்கு வாடகைக்கு தேர்வு செய்யலாம், பின்னர் உங்கள் குத்தகை முடிவடையும் போது செல்லலாம். வேலை அல்லது தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகள் காரணமாக அடிக்கடி நகர வேண்டியவர்களுக்கு இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

Rent or Buy a House In Tamil
Rent or Buy a House In Tamil

குறைவான பொறுப்பு: நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, எந்த பழுது அல்லது பராமரிப்புக்கும் நீங்கள் பொறுப்பல்ல. ஏதேனும் தவறு நடந்தால், நீங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது சொத்து மேலாளரை அழைக்கலாம், அவர்கள் அதை கவனித்துக்கொள்வார்கள். பழுதுபார்ப்புகளை தாங்களாகவே கையாள நேரமும் திறமையும் இல்லாதவர்களுக்கு இது ஒரு பெரிய நிவாரணமாக இருக்கும்.

குறைந்த முன்கூட்டிய செலவுகள்: ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு பொதுவாக ஒன்றை வாங்குவதை விட குறைவான பணம் தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் பொதுவாக பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை மற்றும் முதல் மாத வாடகையை மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். அதிக சேமிப்பு இல்லாதவர்கள் புதிய வீட்டிற்குச் செல்வதை இது எளிதாக்கும்.

சொத்து வரி இல்லை: சொத்து வரிகள் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க செலவாக இருக்கலாம். நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​சொத்து வரி செலுத்துவதைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை, இது காலப்போக்கில் உங்களுக்கு நிறைய பணத்தை மிச்சப்படுத்தும்.

வசதிகளுக்கான அணுகல்: பல வாடகை சொத்துக்கள், உடற்பயிற்சி கூடம் அல்லது கிளப்ஹவுஸ் போன்ற வசதிகளுடன் வருகின்றன. இந்த வசதிகளை நிறுவுவதற்கும் பராமரிப்பதற்கும் விலை அதிகமாக இருக்கும், எனவே அவை பெரும்பாலும் வாடகைதாரர்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கும்.

ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதால் ஏற்படும் தீமைகள்

வரையறுக்கப்பட்ட கட்டுப்பாடு: நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, சொத்தில் மாற்றங்களைச் செய்வதற்கான உங்கள் திறனில் உங்களுக்கு வரம்பு உள்ளது. நில உரிமையாளரின் அனுமதியின்றி நீங்கள் சுவர்களில் வண்ணம் தீட்டவோ அல்லது பெரிய சீரமைப்புகளைச் செய்யவோ முடியாது.

வாடகை அதிகரிக்கிறது: ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது வாடகை அதிகரிக்கும் அபாயத்துடன் வருகிறது. உங்கள் குத்தகை முடிவடையும் போது உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் உங்கள் வாடகையை உயர்த்தலாம், இது வீட்டுச் செலவுகளுக்கான பட்ஜெட்டை கடினமாக்கும்.

ஈக்விட்டி இல்லை: நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, நீங்கள் சமபங்கு கட்டவில்லை. காலப்போக்கில் மதிப்பை அதிகரிக்கக்கூடிய ஒரு சொத்தில் நீங்கள் முதலீடு செய்யவில்லை என்பதே இதன் பொருள்.

வரிச் சலுகைகள் இல்லை: வீட்டு உரிமையாளர்கள் அடமான வட்டி மற்றும் சொத்து வரிகளுக்கான வரி விலக்குகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். இந்த வரிச் சலுகைகளை வாடகைக்கு எடுப்பவர்களுக்கு அணுக முடியாது.

வரையறுக்கப்பட்ட நிலைத்தன்மை: ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது நெகிழ்வுத்தன்மையை அளிக்கும், ஆனால் அது நிலையற்றதாக இருக்கலாம். உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் சொத்தை விற்க முடிவு செய்தால் அல்லது உங்கள் குத்தகை புதுப்பிக்கப்படாவிட்டால் நீங்கள் அடிக்கடி நகர வேண்டியிருக்கும்.

சொந்த வீடு | Own house

வீடு வாங்குவதன் நன்மைகள்

முதலீடு: நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது, காலப்போக்கில் மதிப்பை அதிகரிக்கக்கூடிய ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்கிறீர்கள். செல்வத்தைக் கட்டியெழுப்பவும், உங்கள் நிதி எதிர்காலத்தைப் பாதுகாக்கவும் இது ஒரு சிறந்த வழியாகும்.

அதிக கட்டுப்பாடு: நீங்கள் ஒரு வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்திருக்கும் போது, சொத்தின் மீது உங்களுக்கு அதிகக் கட்டுப்பாடு இருக்கும். நில உரிமையாளரிடம் அனுமதி பெறாமல், உங்களுக்கு ஏற்றவாறு மாற்றங்களையும் புதுப்பித்தல்களையும் செய்யலாம்.

வரிச் சலுகைகள்: வீட்டு உரிமையாளர்கள் அடமான வட்டி மற்றும் சொத்து வரிகளுக்கான வரி விலக்குகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். இந்த வரிச் சலுகைகள் வீட்டு உரிமையின் ஒட்டுமொத்த செலவைக் குறைக்க உதவும்.

நிலையான வீட்டுச் செலவுகள்: நீங்கள் சொந்த வீடு வாங்கும் போது உங்களுக்கு நிலையான செலவுகள் மட்டுமே இருக்கும் இதனால் நீங்கள் முறையாக பட்ஜெட் செய்து உங்கள் செலவுகளை எளிதில் கணக்கிடலாம்.

Rent or Buy a House In Tamil
Rent or Buy a House In Tamil

உரிமை உணர்வு: சொந்த வீடு என்பது பெருமை மற்றும் உரிமையின் உணர்வை அளிக்கும். நீங்கள் உங்கள் விருப்பப்படி சொத்தை தனிப்பயனாக்கலாம் மற்றும் உங்கள் ஆளுமை மற்றும் மதிப்புகளை பிரதிபலிக்கும் ஒரு வீட்டை உருவாக்கலாம்.

வீடு வாங்குவதால் ஏற்படும் தீமைகள்

முன்கூட்டிய செலவுகள்: ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு முன்கூட்டியே கணிசமான அளவு பணம் தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் முன்பணம் செலுத்த வேண்டும், இது பொதுவாக கொள்முதல் விலையில் 10% முதல் 20% வரை இருக்கும். பல ஆயிரம் டாலர்கள் வரை சேர்க்கக்கூடிய இறுதிச் செலவுகளையும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டும்.

பராமரிப்பு பொறுப்பு: நீங்கள் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் போது, அனைத்து பழுது மற்றும் பராமரிப்புக்கும் நீங்கள் பொறுப்பு. இது நேரத்தை எடுத்துக்கொள்ளும் மற்றும் விலையுயர்ந்த பணியாக இருக்கலாம், குறிப்பாக பெரிய பழுதுபார்ப்பு தேவைப்பட்டால்.

தேய்மானம் ஏற்படும் அபாயம்: வீட்டு விலைகள் பொதுவாக காலப்போக்கில் அதிகரிக்கும் போது, உங்கள் சொத்து மதிப்பு குறையும் அபாயம் எப்போதும் உள்ளது. இது ஈக்விட்டி இழப்பு மற்றும் உங்கள் நிகர மதிப்பு குறைவதற்கு வழிவகுக்கும்.

குறைந்த நெகிழ்வுத்தன்மை: நீங்கள் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் போது, அதை நகர்த்துவது மிகவும் கடினமாக இருக்கும். உங்கள் சொத்தை நீங்கள் விற்க வேண்டும், அதற்கு நேரம் ஆகலாம் மற்றும் வீட்டு விலைகள் குறைந்திருந்தால் நஷ்டம் ஏற்படலாம்.

சொத்து வரி மற்றும் காப்பீடு: நீங்கள் ஒரு வீடு வைத்திருக்கும் போது, நீங்கள் சொத்து வரி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு செலுத்த வேண்டும். இவை குறிப்பிடத்தக்க செலவுகளாக இருக்கலாம், குறிப்பாக நீங்கள் அதிக சொத்து வரி உள்ள பகுதியில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால்.

கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய காரணிகள்

நிதி நிலைமை: ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதா அல்லது வாங்குவதா என்பதை தீர்மானிக்க உங்கள் நிதி நிலைமை முக்கிய காரணியாக இருக்கும். உங்கள் வருமானம், செலவுகள் மற்றும் சேமிப்பு ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு, நீங்கள் வீட்டுவசதிக்கு எவ்வளவு செலவழிக்க முடியும் என்பதைத் தீர்மானிக்க வேண்டும்.

நீண்ட கால இலக்குகள்: உங்கள் நீண்ட கால இலக்குகளும் இந்த முடிவில் பங்கு வகிக்கும். நீங்கள் நீண்ட காலம் ஒரே இடத்தில் தங்க திட்டமிட்டால், ஒரு வீட்டை வாங்குவது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். சில வருடங்களில் நீங்கள் எங்கு வசிக்கப் போகிறீர்கள் என்று உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், வாடகைக்கு விடுவது சிறந்த தேர்வாக இருக்கலாம்.

இடம்: சொத்தின் இருப்பிடமும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய காரணியாக இருக்கும். இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து வீட்டு விலைகள் பரவலாக மாறுபடும், எனவே நீங்கள் விரும்பிய பகுதியில் வாங்க முடியுமா என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும்.

Rent or Buy a House In Tamil
Rent or Buy a House In Tamil

வாழ்க்கை முறை: இந்த முடிவில் உங்கள் வாழ்க்கை முறையும் பங்கு வகிக்கும். நீங்கள் தோட்டக்கலையை விரும்புகிறீர்கள் என்றால், எடுத்துக்காட்டாக, வெளிப்புற இடமில்லாத அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதை விட, முற்றத்துடன் கூடிய வீட்டை வைத்திருப்பது மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கலாம்.

தற்போதைய சந்தை நிலைமைகள்: தற்போதைய வீட்டுச் சந்தை நிலைமைகளும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய காரணியாக இருக்கும். வீட்டு விலைகள் அதிகமாகவும், வட்டி விகிதங்கள் குறைவாகவும் இருந்தால், அது வாங்குவதற்கு நல்ல நேரமாக இருக்கலாம். வீட்டு விலைகள் குறைவாகவும் வட்டி விகிதங்கள் அதிகமாகவும் இருந்தால், அது வாடகைக்கு நல்ல நேரமாக இருக்கலாம்.

முடிவுரை | Rent or Buy a House

Rent or Buy a House: வாடகைக்கு எதிராக வீட்டை வாங்குவது என்பது கவனமாக பரிசீலிக்க வேண்டிய ஒரு பெரிய முடிவாகும். இரண்டு விருப்பங்களும் அவற்றின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் உள்ளன, மேலும் முடிவு உங்கள் நிதி நிலைமை, நீண்ட கால இலக்குகள், இருப்பிடம், வாழ்க்கை முறை மற்றும் தற்போதைய சந்தை நிலைமைகளைப் பொறுத்தது.

உங்கள் ஆராய்ச்சியை மேற்கொள்வது மற்றும் தேர்வு செய்வதற்கு முன் இந்த காரணிகள் அனைத்தையும் கருத்தில் கொள்வது முக்கியம். இறுதியில், உங்கள் தனிப்பட்ட சூழ்நிலை மற்றும் இலக்குகளுக்கு எது மிகவும் பொருத்தமானது என்பதன் அடிப்படையில் முடிவு எடுக்கப்பட வேண்டும்.

Leave a Comment